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租房

租房

蔚蓝价: 9999 元(人民币)
  • 服务品类:
  • 周边服务项目
  • 已申请:
  • 29人
专业咨询
蔚蓝留学文案中心主任
蔚蓝留学咨询中心专家
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服务描述

赴日留学,对于同学和家长来说,除了学习之外,赴日后的生活方面,一定会有很多担心和不安。其中,关于住,有很多用户会选择利用互联网搜索一些租房信息,但是,语言或是对于国外租房手续不清楚等问题往往成为障碍。蔚蓝为了满足广大用户的需求,提升用户体验,形成留学服务生态体系,特推出留学生活指导服务产品-租房。

价格:视房源而定;

针对用户的一些常见问题,总结如下。

问题1:什么是海外审查?

答:针对现住所在外海的用户,由于没有日本的身份证件,正常来讲无法纳入日本保证审核公司的审查范围,针对此类人群进行特殊机制的审查。(在留卡需来日当天才可拿到)

 

问题2:审查时间有多久?

答:正常审查的时间大约为3-5天。我公司针对海外用户在资料齐全的情况下审查时间可缩短到2-3天。

 

问题3:来日当天是否可以直接入住?

答:可以当日入住。前提是需要在时间以及租房流程和审查等事项上充分配合我公司。

 

问题4:契约书都有什么?

答:在日本租房比较繁琐,契约书包含三项。一是入居契约书。二是重要事项说明书。三是防纷争条例。除契约书外,还会有一些相关的生活所需要的信息。

 

问题5:房子的管理是否安全?

答:日本管理公司等一系列相关公司最注重的就是信誉以及安全。对于管理上做到疏而不漏。对于居住环境的安全性可放心。

 

问题6:房间内是否有家具?

答:日本租房租的是裸房,家具是不会配套准备的,原因是多人使用的家具的卫生条件存在问题,所以90%以上的房间没有家具。但是相关的空调,浴室,厕所等原则上是配备的,房间内设备可针对具体物件详细咨询。对于宿舍,厕所,浴室,厨房以及相关设备为共用。

 

问题7:水,电,煤如何收费,是否存在管理公司加价收费?

答:水,电,煤,是房子所在区域的相应水道局,电力公司,还有煤气公司鉴定使用量收费,费用直接通过便利店即可交付给相应机构。不存在通过管理公司的情况。

 

问题8:网线和电话如何解决?

答:由于初来日本时间会很紧张加上存在语言障碍,在我公司可代理申请网线,以及办理手机。

 

问题9:住房到学校或者工作场所的交通费怎么算?

答:在日本可搭乘电车,电车线路非常方便,可以办理定期卡。学生持学生证可享受半额的优惠政策。

 

问题10:审查通过后,契约前,是否要提前国际汇款交付契约金?

答:需要交契约金。由于日本租借房屋更新频率快,不缴纳契约金将不会为用户保留房间。需要在指定期间内付款。由于通过银行转账,所以不存在安全问题。

 

问题11:初期入住需要交纳的费用中包含哪些项目,具体是指什么?

项目

注解

房租

每月月租需要按照指定账户汇款给房东

押金

为防止发生不良事情而收押金

礼金

根据日本的文化问题,租房时需要表示感谢而付房租

保证公司

需要对租客信息审查,满足审查要求才能在日租房

火灾保险

对租客的一种保障,发生火灾货其他问题可进行赔偿

换钥匙

对租客安全的保障

清扫费

租客退房后需要对房间进行清扫,房间大小不同费用有所不同

中介费

一个月房租加税(日本税率现在为0.08%)

项目特点:

1、房源丰富,分布如下。

    关东地区:

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    近畿地区:

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中部地区:

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2、流程简单,蔚蓝全程提供服务。

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3、海外审查环节有保障,确保当天入住。

    本保证公司的审查时间大约为3-5天,我公司为了确保审查效率,将督促保证公司提高审查速度。同时需要用户提前准备好审查材料的信息,提前告知我方来日时间,进行良好的沟通,如果一旦审查未通过,将有足够的时间针对下一套房源进行审查。

    在审查未通过,时间紧急的情况下,我公司为确保用户来日不受影响,将全力以赴为用户预定短期

住所。在联系方式以及在留信息全备的基础上将用最短的时间给用户提供满意房源。(此方案只针对关东地区内用户)

   4、与留学生宿舍相比较,居住环境好。



服务流程

Ⅰ.联系蔚蓝,提交租房条件要求

租房地点

户型要求

入住日期

房租以及初期费用预算

Ⅱ.选择合适房屋

蔚蓝根据要求找到合适房屋,通过室内照片等看房

注:日本管理公司最注重的是信誉,所以照片会按照实景拍摄。

Ⅲ.提交申请材料及审查

在留资格认定书

入学许可证

护照复印件

必要时提交存款证明

Ⅳ.国际汇款

审查通过后需要在管理公司指定日期内汇款。汇款单作为凭证。

 

注意:如果来日当天不能直接入住,我公司可提供短租安排临时住宿,费用需额外提交。

     (来日时间提前确定好可避免此问题。)

  

关于本产品由任何疑问,欢迎联系我们的客服人员。


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